Teknisk förvaltning

Den kompletta förvaltaren

HS Prokura är stolta över att kunna vara en komplett partner till dig som fastighetsägare. Genom vår breda kompentens, långa arbetslivserfarenhet samt stora kontaktnät med utvalda samarbetspartners, har vi möjlighet att ta ett tekniskt helhetsansvar för din fastighet. Vi erbjuder dig som fastighetsägare en meny av de tjänster som krävs för en effektiv, hållbar och kostnadsmedveten förvaltning. Vår övertygelse är att nöjda hyresgäster är starkt bidragande till långsiktiga relationer som genererar värdetillväxt över tid.

Ombyggnationer

Vi vet att hyresgästernas lokalbehov till storlek och funktion förändras över tid. Vi har stora erfarenheter av vilka tillvägagångssätt som får framdrift i processer tillsammans med hyresgästerna. Även projektledningen av ombyggnaden erbjuder vi så att helheten blir enkel och tydlig för både hyresvärd och hyresgäst.

Hållbarhet

Att besitta kunskaper inom miljö- och hållbarhetsområdet är idag en självklarhet för att bedriva en sund och medveten fastighetsförvaltning. Det är numera ekonomiskt lönsamt med en förvaltningsstrategi som minimerar det miljömässiga avtrycket. Miljöcertifieringar av fastigheter så som till exempel Breeam In Use samt miljöbedömningar med stöd av Byggvarubedömningen och Sunda Hus är några verktyg i hållbarhetsarbetet som vi är väl bekanta med.

Energioptimering

Genom moderna digitala hjälpmedel följer vi upp fastighetens energianvändning. Regelbundna avläsningar som snabbt visar eventuella avvikelser möjliggör att vi omedelbart kan börja identifiera och initiera åtgärder för att rätta till eventuella fel som drar onödigt mycket energi. Vi bidrar gärna till att i underhålls- och investeringsplaner föreslå ombyggnader som minskar energianvändningen.

Tillsyn och skötsel

Tillsynen utförs löpande och anpassas till fastighetens komplexitet, behov och årstid. Ett systemerat arbetssätt som syftar till att på ett kostnadseffektivt sätt säkerställa att installationer som till exempel värme, ventilation och kyla fungerar optimalt samt övergripande tillsyn av byggnad och mark.Vi hanterar all felanmälan från era hyresgäster om så önskas. Även jourverksamhet finns på vår meny där vi är tillgängliga för akuta åtgärder dygnet runt under årets alla dagar. HS Prokura erbjuder och ansvarar för att markskötsel, såväl sommar som vinter, utföres på ett för fastigheten anpassat sätt så att en vårdad och säker utemiljö uppnås. Detta utföres tillsammans med en utvald partner som vi har ett nära samarbete med.

Underhåll och reparationer

Vi åtgärdar uppkomna brister som kräver omedelbar insats samt upprättar korta- och långsiktiga underhållsplaner i nära samarbete med fastighetsägaren. Beslutade arbeten genomförs i sin helhet av oss. Från förfrågningsunderlag, upphandling, projektledning till besiktning.

Myndighets- och lagefterlevnad

Tillsammans med av oss avtalade besiktnings- och revisionsföretag hjälper vi er att bevaka och genomföra så att gällande lagkrav efterlevs som till exempel OVK, hissar, portar, brand, tryckkärl. Gällande systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har vi färdiga rutiner och metoder som säkerställer fastighetsägarens lagefterlevnad.